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サブリース(借り上げ方式)とは?

地主様から土地を不動産会社が一括して借り上げて一般企業に貸し出します




地主様が直接貸し出した場合、賃料の滞納などのさまざまなトラブルを地主は直接解決しなければなりません。
単なる管理を任せている不動産管理業者がいたとしても、中々解決できない場合は、弁護士などに頼む場合も少なくありません。

高額な弁護士費用、裁判費用,わずらわしい事がたくさんあります。普通の土地賃貸借契約をしてしまった為に自動更新してしまい半永久的に土地は返ってこないじたいになってしまうその様な事態にならないためにも専門の土地活用会社に一旦リースしてすべての管理とリスクを排除するものです。

そうすることによって、地主は借り入れなし、土地の担保提供無し、リスク無し、わずらわしさ無し、又、退去した時の新たなテナントの募集無し、しかも、空になっても、毎月の賃料は安定収入として入金されます。ただ、その分賃料が若干安くなるのは自然でしょう。

心配事無く安心して土地を有効利用したい場合は利用すると良いでしょう。

     
     
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